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warkey1 07以共享办公之名 地产央企角力新一轮城市更新

马尔福家的豌豆公主

    在拿下北京金融街核心地段整栋2万平方米的写字楼时,还没有人能评判这个关于共享办公的城市更新实验项目成败,哪怕其操盘方是老牌地产央企中海。

      “你们觉得共享办公在城市更新中扮演了怎样的角色?”中海商业OFFICEZIP全国招运总监李雪瑞曾在一场媒体会中向记者们抛出了这个问题。

      “企业经营规模的伸缩、企业成本的考虑、企业经营发展的平台是企业非常关注的问题。不管是写字楼租赁也好,购买也好,对企业经营来说,会占据很大的现金流。联合办公的出现只不过给企业提供了更加灵活的资产配置方式。”李雪瑞告诉《每日经济新闻(博客,微博)》记者,“共享办公是城市创新升级的动力引擎,很多人说一个城市共享办公的分布密集度就是这个城市的创新力指数。”

      中海、保利、中粮、华润、远洋,在日前一场关于中国写字楼产业园发展的年会上,这些央企无一例外地谈起了城市更新。

      “这可能侧面印证了一个问题,当这个市场上这些企业都开始谈论创新的时候,是不是就反映出了现在的市场竞争是有多么的激烈。”远洋集团写字楼事业部周雪峰如是调侃。

      城市更新的本质是城市功能转换带来的城市生态重构。在中粮置地广场副总经理马佳音看来,存量房时代,想在这个领域中依然立于不败之地,真正能够重构办公生态的不二法则就是新办公重度运营理念。“传统办公或者写字楼行业更多地可能比较注重前端租赁,房子租出去了,可能我们就不是那么关心后面的运营了。但事实上可以借鉴另外两个同样在地产板块中非常重运营的业态,即购物中心和酒店,进行有社交化、场景化和智能化的打造。”

      一栋大楼,当它的硬件配置,层高、空调、电梯都已经发展到了一个市场租金承受不了的成本之时,就不可能再继续去做硬件的提升了,那么是不是它们的内容也会有更新?周雪峰表示,办公一直做的是B2B,做的是企业对企业的关系。但发展到今天,除了B2B,我们还要做B2C,要去关注企业内人的最终需求。“我们谈的共享共赢其实是我们和楼内的企业和人的关系,最终还是要关注人。”

      “未来的商办地产行业将发生三个转变:一是开发模式由重资产到轻资产的转变,二是空间模式由任务驱动向科技产品的转变,三是运营模式由简单的收租金到金融化改变。”全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯表示。

  " wei lai de shang ban di chan hang ye jiang fa sheng san ge zhuan bian: yi shi kai fa mo shi you zhong zi chan dao qing zi chan de zhuan bian, er shi kong jian mo shi you ren wu qu dong xiang ke ji chan pin de zhuan bian, san shi yun ying mo shi you jian dan de shou zu jin dao jin rong hua gai bian." quan lian fang di chan shang hui xie zi lou fen hui mi shu zhang liu kai biao shi.

    

     (责任编辑:杨雪纯 )

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央视快评:打造忠诚廉洁的高素质干部队伍

    央视快评:造就一支忠诚干净担当的高素质干部队伍

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      11月26日,中共中央政治局就中国历史上的吏治举行第十次集体学习。习近平总书记在主持学习时强调,正确的政治路线要靠正确的组织路线来保证。我们党必须全面贯彻新时代党的组织路线,严把德才标准,坚持公正用人,拓宽用人视野,激励干部积极性,努力造就一支忠诚干净担当的高素质干部队伍。

    

      以史为鉴,是我们党能够不断取得胜利的光荣传统。中共中央政治局专题学习历史上治乱兴衰规律,既是继承党的优良传统的重要体现,又是把握规律,完善发展新时代党的组织路线的重要举措。习近平总书记的重要讲话,对于我们全面贯彻新时代党的组织路线,严把德才标准,坚持公正用人,拓宽用人视野,激励干部积极性具有重要指导意义。

    

      治国之要,首在用人。我们党历来强调德才兼备,并强调以德为先,最重要的是政治品德要过得硬。党的十八大以来,我们党在干部队伍建设上敢于下真功夫、硬功夫,使忠诚干净担当成为选人用人的鲜明标准和导向。我们要以习近平总书记关于选人用人的重要思想为根本遵循,旗帜鲜明地把“五个是否”作为衡量干部的第一标准,即是否忠诚于党和人民,是否具有坚定理想信网游之疯狂牧师_高鹰生殖中心念,是否增强“四个意识”、坚定“四个自信”,是否坚决维护党中央权威和集中统一领导,是否全面贯彻执行党的理论和路线方针政策,坚决把好选人用人的政治关,重点培养那些政治过硬对党忠诚的好干部。

    

    

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      “用得正人,为善者皆劝;误用恶人,不善者竞进。”实践中,我们看到个别地方和部门仍然没有坚持正确的用人导向,有的看“关系”,有的论资历,有的拼人缘……遏制形形色色的不正之风,一方面要把公正用人作为选人用人的根本要求,坚持公在清穿之惟有清风_高鹰生殖中心公心、公在事业、公在风气,选好干部、干好事业、清明吏治;另一方面,又要打开视野、不拘一格,千方百计把各方面人才作用充分发挥出来,做到各展所志,人尽其才。

    

      习近平总书记曾深刻指出:“伟大的事业之所以伟大,不仅因为这种事业是正义的、宏大的,而且因为这种事业不是一帆风顺的。”当前,全面深化改革已经进入攻坚期,剩下的都是最难啃的骨头,要打赢这场硬仗,我们必须要在选人用人上体现讲担当、重担当的鲜明导向,选拔任用那些敢于负责、勇于担当、善括号君本人照片_高鹰生殖中心于作为、实绩突出的干部,激励广大干部将责任扛在肩上,时刻准备应对重大挑战、抵御重大风险、克服重大阻力、解决重大矛盾,以不畏艰险、风风雨雨来时路_高鹰生殖中心攻坚克难的勇气,以昂扬向上、奋发有为的锐气,不断把中华民族伟大复兴事业推向前进。

    

      “功以才成,业由才广。”我们要以习近平总书记的重要讲话精神为指导,充分发挥正确组织路线的价值塑造作用和引领作用,让党员干部队伍中的优秀人才资源得到充分利用、合理分配、最大释放,以识才的慧眼、爱才的诚意、用才的胆识,造就一支忠诚干净担当的高素质干部队伍,为实现“两个一百年”奋斗目标提供强大的人才支撑!

    

      (央视评论员)

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